Zum Haus
Was Sie wissen müssen
Das Haus wurde 1995 erbaut. Das Haus gehört zu einer Anlage, die das Rückgebäude im Garten einschließt. Dadruch ist die notwendige Infrastruktur im Haus vorhanden. Das Vorderhaus mit der Wohnung befindet sich direkt an der Straße und hat im EG eine kleine Kneipe, sowie ein Ladengeschäft. In jeder Etage (1.-4.OG) befinden sich drei kleine Wohnungen, im DG (5.OG) nur 2 Wohnungen.
Das anschließende Nebengebäude nach Norden ist in den Jahren 2000-2002 erbaut worden. Hier finden Sie Friseur, Bäcker, Zeitschriften und andere Dinge des täglichen Bedarf. Links vom Gebäude ist ein kleiner Supermarkt für die tägliche Rund-Um-Versorgung. rd. 750 m weiter in einer Querstraße, ist einer der großen Supermärkte mit großer Auswahl.
Verkehrsanbindung
Direkt vor dem Haus befindet sich die mit vielen Bäumen gerünte Tram-Haltestelle der Linie 21. Diese führt einerseits ins Standzentrum, und stadtauswärts zum Willibaldplatz. Dort kann ich das Restaurant "Dolce Sosta" nur wärmstens empfehlen. Der ist nicht ganz billig, aber nach meiner Meinung der beste Italiener im Münchner Westen.
Zwei Querstraßen weiter nördlich ist die gut ausgebaute Landsbergerstraße, die als eine der westlichen Auswärtsachsen dient.
Tram Linie 21 Eine grüne Haltestelle der Tram. Die großen Bäume sorgen für Lebensqualität.
Zwei Querstraßen südlich ist die U-Bahn Linie 4 und 5, die beide in die Stadmitte führen und sich dann Richtung Arabellapark bzw. Neuperlach aufteilen. Der Weg zur U-Bahn Station führt durch Wohnstraßen ohne viel Straßenlärm.
Hinweis:
Ein Klick auf die Grafik vergrößert die seitlichen Grafiken.
U-Bahn-Plan Weg zur nächsten U-Bahn-Station
Umgebung
Sowohl der Hirschgarten (nördlich der Bahngleise) als auch der Westpark (ebenfalls mit großem Biergarten und öffentlichen Grill-Sites) sind zu Fuss erreichbar. Geschäfte des täglichen Bedarfs, von Supermarkt, Apotheke, Blumen, Bäckerei sind in unmittelbarer Umgebung.
Ein offenes Wort: Ruhig oder hört man Straßenlärm? Die Wohnung liegt an keiner der großen Durchgangsstraßen und der Straßenverkehr hält sich hier in Grenzen. Sicherlich gibt es an der Kreuzung nördlich eine Ampel, und Autos bremsen bei Rot und geben Gas bei Grün. Auch die Landbergerstraße ist als Rauschen, je nach Wetterlage und Verkehrsaufkommen (also zu den Stoßzeiten) ein gewisses Grundrauschen. Das kann man bei offenen Fenstern oder Türen natürlich hören. Aber die Wohnug ist a) im 5. / 6. OG schon rund 15-20 m über der Straße und durch viele Bäume relativ gut abgeschottet. b) sind alle Fenster mit Schallschutz ausgestattet. Sobald die Fenster geschlossen sind, ist absolute Ruhe in der Wohnung. Auch den Lift hört man nicht.
Die Wohnung ist daher wirlich als ruhig zu bezeichnen. Ebenso darf nicht verschiwegen werden, dass die Tram an der nächsten Ecke eine 90° Kurve fährt, und an bestimmten Tagen dies deutlich wahrnehmare Geräusche verursachen kann. Aber bisher ist noch nie ein Mieter wegen Lärm ausgezogen.
Waschen und Trocknen
Durch die Tiefgarage können Sie bei jedem Wetter mit trockenem Fuss ins Rückgebäude gelangen. Hier finden Sie einige Münz-Waschmaschinen und Münz-Trockenmaschinen, die Sie benutzen können. Ebenso gibt es im Rückgebäue einen Trockenkeller, in dem Sie Wäsche aufhängen können. Es gibt dabei kein Einschreiben. Sie kommen wann Sie wollen.
Tiefgarage
Es gibt eine kleine Tiefgarage mit z.T. Doppelparker und z.T. normalen Stellplätzen. Zu den Dachgeschosswohnungen gehören keine Tiefgaragenstellplätz. Diese werden z.T. über die Hausverwaltung vermittelt oder einfach direkt privat vermietet.
Müll
Mülltonnen mit der in München üblichen Mülltrennung befindet sich in einem überdachten Bereich im Garten. Der Zugang ist abesperrt.
Briefkasten
Alle Briefkästen befinden sich im EG direkt im Eingangsbereich
Treppenhaus
Platzsparendes Treppenhaus mit Oberlicht aus dem 5. OG. Die Treppe windet sich in pro Stock einmal. D.h. größere Möbeltransporte über die Treppe sind problematisch. Also besser den Lift zu nutzen.
Der Lift ist extra leise! Dafür ist er nicht der schnellste, aber in einem Wohngebäude zählt die Ruhe mehr, als die Geschwindigkeit, oder?
Die Wohnung im Dachgeschoß Ausrichtung nach Süd / Osten
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